Самое интересное — как правильно выбрать квартиру

???Рынок коммерческой недвижимости переполнен рекламными объявлениями, каждое из которых изобилует преимуществами арендованной квартиры, но нигде не указано о недостатках. Для того, чтобы не заблудиться в дебрях жилых и коммерческих помещений и подобрать правильный и юридический чистый вариант, необходимо соблюдать несколько простых правил:

1. Никогда не бойтесь проявлять бдительность и быть подозрительным. Внимательное изучение документов на квартиру — уже 90% защиты от мошенничества. Безусловно, при современном техническом уровне типографии подделать документы не сложно, но идеальными они не будут никогда. Самым тщательным образом проверьте правоустанавливающие документы на квартиру или помещение — подписи, всегда оставляющие «продавленность» на обратной стороне, печати, отметку о регистрации.

2. Заключение договора в устной форме исключено, в противном случае, если дело дойдет до суда, вы никогда ничего не сможете доказать. Имейте при себе типовой договор аренды квартиры или помещения, где прописаны все условия, права и обязанности сторон. Если арендодатель уклоняется от подписания вашего договора, предлагая свой, берите тайм-аут и изучайте договор с юристом. Если договор заключается с собственником помещения, к договору аренды приложите копии правоустанавливающих документов, если с субарендатором — договор аренды, где предусмотрено право арендатора на передачу помещения в субаренду.

3. Заключение сделок напрямую с «хозяевами» — огромный риск. Рынок недвижимости давно занят риелтерскими компаниями, крайне редко предлагают варианты «от собственника». Крупные компании, уже не первый год представляющие посреднические интересы в сделках с недвижимостью самым тщательным образом проверяют документы на квартиру и самих собственников. Объявления о передаче помещений в аренду или о продаже недвижимости поступают на сайт только после проведения проверки. Так, Мир недвижимости на сегодняшний день самый крупный сайт недвижимости, где предложены всевозможные варианты — коммерческая недвижимость, квартиры, дома, загородные дома. Объявления для удобства поиска сортируются не только по цене и дате публикации, но и количеству просмотров. База объявлений ежедневно обновляется, функционал исключительно удобен и прост.

4. Никогда не оставляйте залог без изучения документов. даже если вас уверяют, что на квартиру уже буквально очередь стоит. Самым излюбленным способом введения арендаторов в заблуждение является приглашение в компанию, где вам предлагают подписать договор (без просмотра квартиры или помещения), оставить залог и, выдав на руки аналог «бегунка», отправляют по искомому адресу. А уж там либо никого нет, либо проживают другие люди, понятия не имеющие о том, что их квартира активно изучается на предмет передачи в аренду.

5. Оформление любых денежных операций должно быть подтверждено соответствующими документами — залог, арендная плата, задаток — на любое из вышеуказанных действий должна быть расписка, где, в том числе, указываются паспортные данным принимающего лица.

   

    

Оставить Ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок: