Самые главные требования к ипотечной квартире

11Приобретение квартиры в залог, равно как и передача квартиры банку в залог достаточно затратное мероприятие. Существует ряд определенных требований банка к недвижимости, исполнение которых увеличивает шансы получить кредит и/или приобрести квартиру

Требования банка в подавляющем большинстве случаев сходны с основными требованиями заемщиков к будущему жилью:

1.  квартира должна быть ликвидной (в случае необходимо ее можно будет продать быстро и без потери в ее реальной стоимости),

2. в квартире должны быть современные системы коммуникации — газо-, тепло- и водоснабжения, в том числе электрика;

3. если квартира находится на верхнем этаже или отдельно стоящий дом, должна быть исправной крыша;

4. дом, в котором находится квартира, не должен быть аварийным, не включен в список требующих капитального ремонта, иметь бетонный, кирпичный или цементный фундамент.

5. квартира должна быть в состоянии, пригодном для жилья (при этом банки не делают акцент на евроремонте);

6. в квартире должны быть металлопластиковые окна и исправная входная металлическая дверь.

Если квартира, например, в Ленобласти приобретается у застройщика (с более подробными предложения можно ознакомиться на сайте http://mistolahills.sevgorod.ru/viewjet/), к компании, осуществляющей строительство, предъявляются особые требования:

— строительная деятельность компании застройщика должна осуществляться не менее трех лет на территории РФ;

—  застройщик должен иметь не менее одного построенного объекта;

— строительство объекта должно осуществляться в соответствии с требованиями Федерального Закона № 214 «О долевом строительстве»;

— привлечение денежных средств физических лиц для строительства квартир осуществляется  на основании договоров долевого участия

— ориентировочный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию должен быть не более двух лет с момента заключения договора долевого участия;

— у дома должно быть не менее одного построенного этажа.

   
    

Оставить Ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок: